吐血整理!最全的墨尔本留学生租房攻略,人手必备!

//吐血整理!最全的墨尔本留学生租房攻略,人手必备!

 

经历了澳洲漫长的暑假,马上又要迎来热闹的开学季了。

留学的小伙伴们在学习冲A的同时,当然住宿温饱问题也非常重要。

所以不管你是即将前往墨尔本的“萌新”,

还是已经在墨尔本“摸爬滚打”好几年的“老司机”,

都需要好好看看这份租房攻略。

 

首先,对墨尔本市内不同地区有个全面的了解,才能帮助自己做出更好的选择哟。

墨尔本有上百个区,而离City市中心较近的主要有以下几个区:

Melbourne City(墨尔本市中心),Docklands,North Melbourne, Carlton, Fitzroy,

Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond

通常在这些区内,只需步行或搭乘几站Train/Tram就可以到达City或是RMIT、墨尔本大学等离市中心较近的学校。

还没想好住哪个区的小伙伴,可以先了解一下以下地标,来进行一个简单的定位。

 

墨尔本市中心商业区(Melbourne CBD)是唐人街所在的地方,同时也是著名的维多利亚州立图书馆和Flinders Station弗林德斯火车站的所在区域;

 

因为离RMIT、墨尔本大学、莫纳什语言班都不远,很多初来乍到的小伙伴们都会选择住在City完成自己的过渡期。

 

Parkville区是高等学府墨尔本大学所在的地方,就在City的北边一点,离著名的维多利亚市场也不是很远;

 

Carlton区是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方,同时离墨尔本大学和RMIT也非常近,是很多海外留学生的首选区域之一;

 

Docklands区是墨尔本著名的市内海湾区域,在Free Tram Zone内,并且离city只有15分钟路程,同时拥有漂亮的景色,也是很多海外学生和上班族们的首选;

 

大家可以通过以上这些主要地标,做个基础的判断。因为在海外选择租房时,首先要明白自己在墨尔本主要的活动地点在哪里。

相对留学生而言,平时以上课为主,那么选择一个离学校校区较近的区域,对未来自己的生活和学习来说也是十分重要的

 

那么接下来就来简单了解下,墨尔本各类高校的主要分布区域:

 

  • RMIT University

RMIT是典型的城市大学,其主校区分布在市中心繁华地带。同时在Brunswick、Bundoora、Fishermen’s Bend、Point Cook和Hamilton都有校区。

 

在主校区的同学,可以选择住在Melbourne CBD、Carlton、Docklands、Southbank等离市中心较近的区域。

通常步行或搭乘有轨电车即可到达。以上区域房租单间会在$260-$320一周之间不等。通常离City越近或是交通的越便利的地方,房租也会越贵。

 

  • Monash University

莫纳什大学主要分布在Caulfield和Clayton,此外还有Gippsland、Berwick和Peninsula等校区。其中主校区Clayton与Caulfield之间有免费Shuttle Bus可以搭乘。

 

莫纳什的同学可以根据平时上课的校区,选择住在Caulfield或Clayton。Caulfield地区Apartment和House都有,根据地理位置和房子新旧程度的不同,价格会在$200-$260/周之间徘徊。

而Clayton主要以House为主,房租相对便宜,Share house的平均价格在$200一周左右。

 

  • University of Melbourne

墨尔本大学主校区在Calton区,离墨尔本市区很近。并且在离City很近的Southbank也有校区,同时Burnley、Creswick、Dookie、Hawthorn等地区也有分校区。

 

墨尔本大学主校区的同学,很多因为方便会选择住在City市中心,维多利亚市场附近,或是Carlton、Docklands、Southbank等交通便利相对繁华的地区。

这些地区的单间价格也会相对偏高,在$250-$330之间。

当然也会有很多学生,会选择住在North Melbourne, Brunswick, Kensington, Flemington, 或是Richmond等区域。

这些地区通常搭乘Bus或者Train/Tram也能轻松到达学校,但是$180-$250价格不高,所以也很受学生党欢迎。

 

  • LaTrobe University

拉筹伯大学主要位于Bundoora区域。

 

一般大家也会选择住在离学校较近的Bundoora区域。该地区主要以House为主,价格相对便宜。Share House通常房租价格在$150-$210之间。

 

  • Swinburne University

斯威本大学主校区在Hawthron,同时在Prahan、Lilydale、Wantirna和Healesville都有校区。

 

主校区的同学,可以选择住在Hawthron、Kew、Toorak等周边区域,做火车或者电车,都是个不错的选择。

并且这些地区都在富人区,治安也不错。有House和Apartment都可以选择,价格主要在$210-$280一周之间。

 

  • Deakin University

迪肯大学的主校区在Burwood校区,并在离墨尔本驱车一小时的海滨小镇Geelong、Woollomboo等地区都有分校。

 

Burwood校区离墨尔本最著名的华人区Box Hill很近,所有很多同学也会选择住在Box Hill附近,该地区房租约为$200-$250一周。

在确定自己未来学习、生活的主要区域后,就可以开始在目标区域内搜寻自己满意的房源啦。

 

房源哪里找?

刚刚来澳的同学,可以在亿忆网yeeyi、小蜗牛等全中文网站找房子,各类长租短租都有。但很多都是来自“二房东”的房源。

“二房东”其实在澳洲很常见,就是房东和中介签约,租了一整套房子或公寓,再把其中一间租给租客,这就是二房东。很多留学生会选择找二房东租房,但需要注意,从二房东手里租房也应该签租房合同,这对房东和租客都是一种保障哟。

如果想要和同学一起take房子或者自己住的同学,可以直接找房屋中介租房,也会更有保障一些。

大家可以在澳洲当地的租房网站:Domin、Realestate等网站来直接预约看房和中介签合同租房。

中英文网站利弊分析

很多同学会因为初来乍到,当地语言文化等方面还不够了解而去中文网站寻找房源。但大多数中文网站上的房源,并不是中介直接对接,所以也会导致租金相对偏高的情况。

同时很多因为是私人招租,在法律程序、合同等相关手续上并不是十分完善,所以大家找房子也要擦亮眼睛哟!

而当地租房网站大多是当地中介直接提供的一手房源,签合同也是与中介直接签订。所以价格不会太高,各方面也会有所保障。

但需要英文沟通、交流,可能有的小伙伴会觉得没有母语来的方便。但墨尔本也有一些华人中介,大家也可以进行适当的对比选择。

 

如果打算直接与中介签约

如果你打算直接与当地中介签约。在拿到申请表时,你会看到需要满足一定条件才有申请资格。所以相关的个人资料也不能少,一般情况下你需要准备:

护照扫描件;

出生证明(如果有);

相关银行流水;

个人驾照信息(如果有);

学校CoE,有效签证等相关信息…

总的来说,在申请时个人资料准备的越充分,那么申请通过的可能性也就越高哦!

 

特别提醒:

如果和朋友一起合租,一定要两个人或者三个人一起和中介签约。合同上必须出现所有租房者的名字。

不要因为和朋友关系好,就只自己一个人和中介签约。

一旦房屋出现问题,中介只会找你,不会找其他租客。因为合同上没有他们的名字,无法追责!

另外,小编也为大家特意整理了租房小贴士,建议保存哟!

 

租房小贴士:

1、申请通过,就需签订法律文件,书面协议通常写有租房固定期限(一般为6到12个月)。双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。在签订合同时,也要仔细阅读相关条款,在相关要求确认无误后,再签字

2、在入住时,你有权向中介获取房产检查报告。报告中会列出房屋内的物品及其状况,这样有助于保护你的权益,避免因为之前租客造成的损坏而承担责任。

3、所有给中介或其他第三方的支出都最好保留收据,包括租金和押金等。同时也需要保存好所签文件的复印件。

4、很多房子在入住时,都是需要租客自己去接通电、气、水和电话。有的Building会限制固定的水、电供应商。所以在接通之前,最好询问中介或者Building Manager楼道管理员。

 

最后,小编祝大家在墨尔本都能租到自己满意的房子!在墨尔本度过有意义并且充实的学习生涯。

当然如果在学习期间,有任何转校申校或其他签证类问题,都可以随时来咨询小编哟!

 

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文案:Wenny

图片:澳程国际移民留学 & 网络

编辑:Wenny

责任审核:Wenny & Yoyo

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By |2019-02-19T14:55:39+00:00二月 15th, 2019|